Draagmuur verwijderen Woensel-Zuid
Een draagmuur weghalen in Woensel-Zuid, gemeente Eindhoven vraagt om drie dingen die goed moeten kloppen: een constructieberekening die past bij wat er werkelijk op de muur rust, een omgevingsvergunning van de gemeente Eindhoven, en een stalen ligger die de belasting netjes naar twee oplegpunten brengt. Wij regelen die drie in één hand, met een vaste prijs die u vooraf kent.
Draagmuur verwijderen in Woensel-Zuid
Wij komen in Woensel-Zuid vooral bij vooroorlogse woningen rond de Kruisstraat en de Woenselse Markt, portiekflats uit de jaren vijftig in Mensfort en Kronehoef en rijwoningen uit de wederopbouwjaren.
Woensel-Zuid is het oudste deel van Woensel en heeft daardoor het meest gemengde woningbestand van alle stadsdelen. Rond de Kruisstraat en de Woenselse Markt staan nog panden van voor de oorlog met een houten balklaag en een winkel- of bedrijfsruimte op de begane grond. Daaromheen ligt een schil van wederopbouwbouw: rijwoningen en vooral veel portiekflats van drie of vier lagen, waarbij de dwarswanden tussen de woningen de hele constructie dragen. In die flats gaat de vraag vrijwel altijd over de wand tussen de keuken en de woonkamer, en juist daar is het onderscheid tussen een dragende dwarswand en een lichte scheidingswand het belangrijkst.
Wij komen gratis bij u langs, stellen vast of de muur werkelijk draagt en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject. Daarin zit alles: de constructieberekening, de omgevingsvergunning, het stempelen, het slopen van de muur, de stalen ligger met zijn oplegpunten, de puinafvoer en het stucklaar opleveren van de doorbraak.
- ✓Gratis opname in Woensel-Zuid, gemeente Eindhoven
- ✓Constructieberekening en vergunning inbegrepen
- ✓Eén vaste prijs vooraf, geen nacalculatie
- ✓Doorgaans één tot drie werkdagen op locatie
Oud-Woensel en de portiekflats: twee bouwwerelden in Woensel-Zuid
Woensel was tot 1920 verreweg de grootste van de gemeenten die bij Eindhoven werden gevoegd, en de Kruisstraat was daarvan de winkelstraat. Dat verklaart waarom u hier nog altijd smalle diepe panden vindt met een woonhuis boven een bedrijfsruimte, iets wat u in de rest van Woensel nauwelijks tegenkomt. De verdiepingsvloeren rusten in die panden op de zijmuren en op een dragende tussenmuur achter de winkelpui. Wie de begane grond wil openmaken, heeft daar meteen te maken met de zwaarste variant: een ligger die zowel de vloer als de bovengelegen woonlagen overneemt.
Direct om die oude kern heen is in de jaren vijftig en zestig grootschalig bijgebouwd. In Mensfort, Kronehoef en Rapenland verrezen portiekflats van drie tot vier bouwlagen, uitgevoerd in dwarswandbouw: zware wanden haaks op de galerij of het portiek, met vloeren die daar van wand naar wand op landen. Binnen die woningen is de meeste indeling licht en niet constructief. De wanden die wel dragen, staan er echter zo hard in dat er nooit zonder gedegen berekening in gesneden mag worden, ook niet voor een smalle doorgang.
Tussen de flats staan hele rijen wederopbouwwoningen met een sobere plattegrond: doorzonkamer, keuken aan de achterzijde, drie slaapkamers boven. De muur tussen keuken en woonkamer is daar de klassieke kandidaat voor een doorbraak van twee tot drie meter. Bij die woningen letten wij extra op de leidingen: de gasleiding, de elektra en soms de afvoer van de keuken lopen door precies die muur, en dat vraagt om omleggen voordat het slopen begint.
- ✓Onderscheid maken tussen dragende dwarswand en lichte scheidingswand in de portiekflats
- ✓Bij panden aan de Kruisstraat de belasting van de bovenwoningen meerekenen
- ✓Gas-, water- en elektraleidingen in de keukenwand vooraf omleggen
- ✓Toestemming van de eigenaar of de vereniging regelen bij een gesplitst complex
Zo verloopt het bij u thuis
Aanvraag
U beschrijft kort wat u weg wilt hebben. Een foto van de muur en van de plafondrichting helpt ons meteen op weg.
Gratis opname
Wij komen langs in Woensel-Zuid, gemeente Eindhoven, bepalen met een tikproef en een controle van de vloerrichting of de muur dragend is, en meten de opening in.
Berekening
Een erkend constructeur rekent de belasting door en bepaalt het balkprofiel, de oplegpunten en het stempelplan.
Vergunning
Wij dienen de aanvraag namens u in bij de gemeente Eindhoven, met tekeningen, berekening en detaillering.
Uitvoering
Stofschotten en afdekking, stempels plaatsen, muur gecontroleerd slopen, stalen ligger inbrengen en aandrogen met krimparme mortel.
Oplevering
Stempels gefaseerd eruit, puin afgevoerd, doorbraak strak uitgevlakt en een opleverdossier voor uw woningarchief.
Wat kost een draagmuur verwijderen in Woensel-Zuid?
Onderstaande bedragen gelden voor het complete traject: berekening, vergunning, stempelen, slopen, de stalen balk en de stucklare afwerking. De breedte van de doorbraak is veruit de grootste prijsfactor.
| Breedte doorbraak | Typische situatie | Totaalprijs |
|---|---|---|
| Tot 1,5 meter | Deuropening of bestaande doorgang verbreden | €2.500 – €4.000 |
| 1,5 – 2,5 meter | Doorbraak van de keuken naar de woonkamer | €3.500 – €6.000 |
| 2,5 – 3,5 meter | Ruime open verbinding tussen twee kamers | €5.000 – €8.500 |
| 3,5 – 5 meter | Volledig open leefruimte over de hele breedte | €6.500 – €13.000 |
Richtprijzen inclusief materiaal en arbeid, exclusief btw. Na de gratis opname in Woensel-Zuid, gemeente Eindhoven krijgt u één vast bedrag voor het geheel; bij een ongewijzigde opdracht komt daar niets bij.
Vergunning aanvragen bij de gemeente Eindhoven
Ook voor Woensel-Zuid loopt de vergunningaanvraag langs de gemeente Eindhoven. Het bijzondere aan dit stadsdeel is de eigendomssituatie: veel portiekflats zijn in bezit van een woningcorporatie of zijn later gesplitst in appartementsrechten. Bent u eigenaar van een appartement, dan hoort een besluit van de eigenaarsvergadering bij het dossier; huurt u, dan is schriftelijke toestemming van de verhuurder de eerste stap. Wij vragen dat na tijdens de opname, zodat de aanvraag niet halverwege stilvalt.
Bij dwarswandbouw kijkt de gemeente scherper mee dan bij een gewone rijwoning, omdat een dragende dwarswand ook een rol speelt in de stabiliteit van het hele blok. De constructeur moet dan niet alleen aantonen dat de nieuwe ligger de verticale belasting aankan, maar ook dat de stijfheid van het gebouw op peil blijft. Dat maakt het dossier iets uitgebreider; de behandeltermijn blijft de reguliere acht weken, eenmaal met zes weken verlengbaar.
De leges volgen ook hier het percentage van de bouwsom met een vaste ondergrens. Voor de oudere panden rond de Woenselse Markt geldt bovendien dat het bouwdossier soms onvolledig is of niet meer overeenkomt met de werkelijkheid, omdat er in de loop van tachtig jaar het nodige is verbouwd. Wij baseren de aanvraag daarom op een opmeting ter plaatse en leveren een actuele bestaande situatie mee, wat vragen achteraf voorkomt.
Ons werkgebied rond Woensel-Zuid
Binnen Woensel-Zuid komen wij onder meer in Oud-Woensel rond de Kruisstraat, de Barrier, Mensfort, Kronehoef en Rapenland. Ook in Eindhoven Centrum, Woensel-Noord, Tongelre en Strijp zijn wij regelmatig aan het werk.
Woensel-Zuid valt bij ons onder de zone Stadsdelen van Eindhoven. Wij plannen de dossiers per zone: dat houdt de verplaatsingen kort, waardoor een opname doorgaans binnen enkele werkdagen lukt en wij bij een strakke planning iets kunnen schuiven. Alle plaatsen waar wij komen staan op de pagina met ons volledige werkgebied.
Vragen over werkgebied woensel-zuid
Komen jullie in Woensel-Zuid gratis langs voor een opname?
Hoe lang duurt het werk op locatie?
Zit de constructieberekening in de prijs?
Kan ik in de woning blijven wonen tijdens het werk?
Mag ik in een portiekflat een dragende wand weghalen?
Ik huur mijn woning in Mensfort. Kan ik toch een doorbraak laten maken?
Lopen er leidingen door de keukenwand die eruit moet?
Benieuwd wat het bij u kost?
Wij komen gratis langs in Woensel-Zuid, bepalen of de muur dragend is en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject.