Offerte aanvragen voor uw draagmuurdoorbraak
Een offerte voor een doorbraak is pas iets waard als iemand de muur heeft gezien. Daarom werken wij in twee stappen: eerst een gratis opname bij u thuis, daarna een offerte met één vast bedrag voor het hele traject. Op deze pagina leest u wat er in dat document staat, welke gegevens wij vooraf van u nodig hebben en waar u op moet letten als u meerdere prijzen naast elkaar legt. Een afspraak maakt u via de contactpagina of telefonisch op 085 226 06 41.
Wat er in onze offerte staat
Onze offerte is meestal twee tot drie pagina's en beschrijft het werk zoals wij het gaan uitvoeren, niet in algemene termen. U leest de breedte van de opening in millimeters, de hoogte onder het profiel, het type staal dat wij verwachten te gebruiken en de manier waarop de oplegging wordt gemaakt. Dat laatste is belangrijk, want daar zit het verschil tussen een nette doorbraak en scheuren in de zijmuur.
Daarnaast staan de posten erin die het traject compleet maken: de constructieberekening, de vergunningaanvraag inclusief leges, het stempelplan met het aantal schoren, het sloopwerk, de stofbeheersing, de afvoer van het puin en het inkaderen van de balk. Onderaan staat één bedrag met de btw gesplitst, 9% op arbeid bij woningen ouder dan twee jaar en 21% op materiaal.
Wat er expliciet niet in staat, benoemen wij ook. Stucwerk, schilderwerk, plinten, vloerafwerking en het verleggen van een groepenkast horen niet bij onze prijs. Dat is geen verkooptruc maar een keuze: wij leveren stucklaar op en houden daarmee de prijs op het niveau dat u terugziet op de kostenpagina.
Tot slot noemen wij de doorlooptijd en de betaalafspraak. Bij kleinere doorbraken betaalt u na oplevering; bij grotere trajecten vragen wij een termijn op het moment dat het profiel op maat besteld wordt. De offerte is dertig dagen geldig, ook als de staalprijs in die periode iets beweegt.
Welke gegevens wij van u nodig hebben
Hoe meer u vooraf kunt aanleveren, hoe scherper de inschatting aan de telefoon en hoe korter de opname duurt. Niets hiervan is verplicht.
Adres, bouwjaar en woningtype
Rijwoning, twee-onder-een-kap, vrijstaand of appartement, en uit welk jaar. Het bouwjaar zegt ons al veel over de vloerconstructie: houten balklagen, holle baksteenvloeren of kanaalplaten. Dat bepaalt het gewicht dat op de muur staat.
Lengte en plaats van de muur
De totale lengte van de muur en de breedte van de opening die u wilt. Meld ook of de muur op de verdieping doorloopt en of er een schoorsteen, meterkast of trap tegenaan staat. Twijfelt u of hij dragend is, kijk dan bij draagmuur herkennen.
Foto's en eventuele tekeningen
Twee of drie foto's van de muur en de ruimte erboven helpen enorm. Heeft u een bouwtekening of een verbouwingstekening uit het bouwarchief, stuur die dan mee. Wat u daaruit kunt aflezen staat op bouwtekening draagmuur.
Wat u ermee wilt bereiken
Een open keuken, een bredere deuropening of een doorbraak met een balk die weggewerkt wordt in het plafond: dat leidt tot verschillende oplossingen. Vertel ook wanneer u het klaar wilt hebben, dan weten wij of de vergunningtijd in uw planning past.
De opname is gratis en vrijblijvend
Bij de opname komt iemand langs die het werk ook uitvoert. Wij meten de muur, kloppen hem af, kijken op zolder naar de spanten en de vloerrichting, controleren de meterkast en zoeken uit waar leidingen lopen. Ook kijken wij naar de aanvoerroute: past een profiel van vier meter door uw hal of moet het via de achterzijde of door een raamopening naar binnen.
Reken op drie kwartier tot een uur. U krijgt geen verkoopgesprek en geen tekenmoment aan de keukentafel. Wij zeggen ter plekke wat wij zien, in welke prijsklasse u zit en of er dingen zijn die de zaak duurder maken, bijvoorbeeld een oud schoorsteenkanaal in de muur of een fundering die versterkt moet worden.
Het bezoek kost niets, ook niet als u daarna besluit om niets te doen of met een andere partij verder te gaan. Voorrijden is in ons hele werkgebied gratis; welke plaatsen daar precies onder vallen ziet u op de werkgebiedpagina. Wij plannen ook in de vroege avond als dat u beter uitkomt.
- ✓Gratis opname, ook als u er niets mee doet.
- ✓Uitgevoerd door iemand die zelf op de bouw staat.
- ✓Duidelijkheid ter plekke over prijsklasse en haalbaarheid.
Offertes eerlijk naast elkaar leggen
Prijzen verschillen vaak niet omdat de ene partij duurder is, maar omdat er minder in zit. Loop deze punten na voordat u kiest.
| Controleer | Wat er moet staan | Waarschuwingssignaal |
|---|---|---|
| Constructieberekening | Genoemd met bedrag, €350 – €600 | "Berekening door derden" zonder prijs |
| Vergunning en leges | Aanvraag plus leges, €200 – €600 | Helemaal niet genoemd |
| Stempelwerk | Aantal schoren en verdeelbalken | Alleen het woord "stutten" |
| Profiel | Type en hoogte, of onder voorbehoud van de berekening | Geen enkele aanduiding van staal |
| Oplegging | Beschrijving van opleg en aanpersen | Niet benoemd, komt later als meerwerk |
| Puinafvoer | Zakken of container plus stortkosten | Voor rekening opdrachtgever |
| Afwerkingsniveau | Stucklaar, met of zonder inkadering | Vaag: "netjes afgewerkt" |
| Btw | 9% arbeid, 21% materiaal, gesplitst | Eén bedrag zonder splitsing |
| Compleet traject | €2.500 – €8.000 exclusief btw | Alles wat hierboven staat inbegrepen |
Een offerte die duizend euro lager ligt maar geen berekening en geen vergunning bevat, is geen goedkopere offerte maar een andere offerte. Tel de ontbrekende posten erbij op voordat u vergelijkt.
Hoe snel wij reageren
Belt u op een werkdag tussen 08:00 en 18:00 uur, dan krijgt u vrijwel altijd direct iemand aan de lijn. Staan wij op de bouw, dan bellen wij dezelfde dag terug. Een formulier of e-mail beantwoorden wij op werkdagen doorgaans binnen één werkdag, met een voorstel voor een opnamedatum erbij.
De opname zelf plannen wij meestal binnen enkele werkdagen, in Eindhoven en de randgemeenten vaak in dezelfde week. Verder weg in de regio kan het een paar dagen langer duren omdat wij die ritten combineren. De offerte volgt binnen twee tot vijf werkdagen na het bezoek; bij een complexe situatie waarin wij eerst de constructeur willen raadplegen kan dat een week worden. Dat zeggen wij er dan bij.
Heeft u haast, meld dat dan meteen. Soms kunnen wij het traject inkorten door de berekening al te laten maken terwijl u nog nadenkt, of door het staal te bestellen zodra de vergunning is ingediend in plaats van na de verlening. Dat brengt wel risico met zich mee en dat bespreken wij eerlijk met u. Hoe de fases op elkaar volgen ziet u op onze werkwijzepagina.
In vier stappen naar een prijs
1. Stuur uw gegevens of bel
Via het formulier op de contactpagina of telefonisch op 085 226 06 41. Foto's meesturen mag; dat scheelt vragen.
2. Wij plannen de gratis opname
Doorgaans binnen enkele werkdagen, desgewenst in de vroege avond. Het bezoek duurt drie kwartier tot een uur en verplicht u tot niets.
3. U ontvangt de offerte
Binnen twee tot vijf werkdagen, met maten, profiel, stempelplan, puinafvoer en één vast eindbedrag. Vragen erover beantwoorden wij per telefoon of mail.
4. Akkoord en planning
Na uw akkoord starten wij de berekening en de vergunningaanvraag. Zodra die rond is, krijgt u een uitvoeringsdatum en bestellen wij het staal op maat.
Goed om te weten voordat u aanvraagt
Een offerte aanvragen is geen opdracht en geen intentieverklaring. U mag na de opname gerust zeggen dat u het te duur vindt of dat u nog even wacht; dat gebeurt regelmatig en daar bellen wij u niet over na.
- ✓De opname en de offerte kosten u niets, ook niet bij een afwijzing.
- ✓Voorrijden is gratis in heel Eindhoven en Zuidoost-Brabant.
- ✓De offerte is dertig dagen geldig.
- ✓Na akkoord ligt de prijs vast, tenzij u zelf iets wijzigt.
- ✓Eerder uitgevoerd werk bekijkt u bij recente projecten.
- ✓Twijfelt u nog ergens over, kijk dan eerst bij de veelgestelde vragen.
Vragen over offerte en opname
Kost een offerte of een opname geld?
Kunt u een prijs geven zonder langs te komen?
Hoe snel heb ik de offerte in huis?
Wat moet ik klaarleggen voor de opname?
Waarom is de ene offerte veel goedkoper dan de andere?
Hoelang is de offerte geldig?
Zit ik ergens aan vast als ik akkoord geef?
Benieuwd wat het bij u kost?
Wij komen gratis langs in Eindhoven en omgeving, bepalen of de muur dragend is en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject.