Draagmuur verwijderen Woensel-Noord
Een draagmuur weghalen in Woensel-Noord, gemeente Eindhoven vraagt om drie dingen die goed moeten kloppen: een constructieberekening die past bij wat er werkelijk op de muur rust, een omgevingsvergunning van de gemeente Eindhoven, en een stalen ligger die de belasting netjes naar twee oplegpunten brengt. Wij regelen die drie in één hand, met een vaste prijs die u vooraf kent.
Draagmuur verwijderen in Woensel-Noord
Wij komen in Woensel-Noord vooral bij rijwoningen uit de jaren zestig en zeventig op de Woenselse Heide, systeembouwblokken in Vaartbroek en Prinsejagt en ruimere eengezinswoningen in de Achtse Barrier en Blixembosch.
Woensel-Noord is in korte tijd volgebouwd toen Eindhoven na de oorlog explosief groeide, en dat merkt u aan de constructie: hele straten zijn per woningtype in serie neergezet met dezelfde plattegrond en dezelfde vloeropbouw. In vrijwel alle woningen ligt een betonnen verdiepingsvloer die van de ene woningscheidende muur naar de andere overspant. Dat is goed nieuws, want een vloer die in de breedterichting draagt betekent dat een binnenwand in de lengterichting soms helemaal niets draagt. De doorbraak die hier het vaakst gevraagd wordt is die tussen de keuken en de woonkamer, of het weghalen van de wand naar de inpandige berging om de keuken te vergroten.
Wij komen gratis bij u langs, stellen vast of de muur werkelijk draagt en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject. Daarin zit alles: de constructieberekening, de omgevingsvergunning, het stempelen, het slopen van de muur, de stalen ligger met zijn oplegpunten, de puinafvoer en het stucklaar opleveren van de doorbraak.
- ✓Gratis opname in Woensel-Noord, gemeente Eindhoven
- ✓Constructieberekening en vergunning inbegrepen
- ✓Eén vaste prijs vooraf, geen nacalculatie
- ✓Doorgaans één tot drie werkdagen op locatie
Serieproductie in Woensel-Noord: gebouwd voor de groei van Eindhoven
Toen Eindhoven in de jaren zestig razendsnel groeide, werd het gebied ten noorden van de oude Woenselse kern in één beweging bebouwd. De Woenselse Heide, Vaartbroek en Prinsejagt kwamen op de tekentafel tot stand als complete wijken met een eigen winkelstrip, school en groenstructuur. In de jaren zeventig en tachtig kwam de Achtse Barrier erbij en in de jaren tachtig en negentig Blixembosch. Woensel-Noord is daarmee het grootste stadsdeel van Eindhoven en tegelijk het meest voorspelbare qua constructie.
Die voorspelbaarheid komt door de bouwmethode. Er werd gewerkt met systeembouw: betonnen wandelementen of gemetselde dwarswanden op vaste maat, met daarop kanaalplaat- of ribbenvloeren die van wand naar wand overspannen. De woningscheidende muren dragen dus alles, en de binnenwanden zijn vaak niet meer dan een scheiding. Wij treffen in Vaartbroek en op de Woenselse Heide regelmatig een keukenwand aan die er zonder ligger uit kan, waarna alleen het dichtzetten van de vloer en het afwerken overblijft.
Uitzonderingen zijn er wel. Bij de bredere woningen in de Achtse Barrier en Blixembosch is de overspanning soms te groot voor één vloerplaat en zit er halverwege een dragende tussenwand of een onderslagbalk. Ook een woning met een aanbouw of een dakkapel over de volle breedte kan een belastingpad hebben dat afwijkt van het buurhuis. Wij tikken daarom altijd de wand af, controleren de vloerrichting in de meterkast of de kruipruimte en kijken naar de naden in het plafond voordat wij iets toezeggen.
- ✓Vloerrichting aflezen aan de naden van de kanaalplaat in het plafond
- ✓Nagaan of het woningtype in de straat een onderslagbalk halverwege heeft
- ✓Bij een aanbouw of dakopbouw het gewijzigde belastingpad opnieuw doorrekenen
- ✓Bepalen of de wand echt draagt: hier blijkt hij regelmatig alleen scheidend
Zo verloopt het bij u thuis
Aanvraag
U beschrijft kort wat u weg wilt hebben. Een foto van de muur en van de plafondrichting helpt ons meteen op weg.
Gratis opname
Wij komen langs in Woensel-Noord, gemeente Eindhoven, bepalen met een tikproef en een controle van de vloerrichting of de muur dragend is, en meten de opening in.
Berekening
Een erkend constructeur rekent de belasting door en bepaalt het balkprofiel, de oplegpunten en het stempelplan.
Vergunning
Wij dienen de aanvraag namens u in bij de gemeente Eindhoven, met tekeningen, berekening en detaillering.
Uitvoering
Stofschotten en afdekking, stempels plaatsen, muur gecontroleerd slopen, stalen ligger inbrengen en aandrogen met krimparme mortel.
Oplevering
Stempels gefaseerd eruit, puin afgevoerd, doorbraak strak uitgevlakt en een opleverdossier voor uw woningarchief.
Wat kost een draagmuur verwijderen in Woensel-Noord?
Onderstaande bedragen gelden voor het complete traject: berekening, vergunning, stempelen, slopen, de stalen balk en de stucklare afwerking. De breedte van de doorbraak is veruit de grootste prijsfactor.
| Breedte doorbraak | Typische situatie | Totaalprijs |
|---|---|---|
| Tot 1,5 meter | Deuropening of bestaande doorgang verbreden | €2.500 – €4.000 |
| 1,5 – 2,5 meter | Doorbraak van de keuken naar de woonkamer | €3.500 – €6.000 |
| 2,5 – 3,5 meter | Ruime open verbinding tussen twee kamers | €5.000 – €8.500 |
| 3,5 – 5 meter | Volledig open leefruimte over de hele breedte | €6.500 – €13.000 |
Richtprijzen inclusief materiaal en arbeid, exclusief btw. Na de gratis opname in Woensel-Noord, gemeente Eindhoven krijgt u één vast bedrag voor het geheel; bij een ongewijzigde opdracht komt daar niets bij.
Vergunning aanvragen bij de gemeente Eindhoven
Woensel-Noord hoort bij de gemeente Eindhoven en de aanvraag verloopt dus via het Omgevingsloket van deze gemeente. Het voordeel van dit stadsdeel is dat vrijwel alle woningen na 1960 zijn gebouwd en dat het bouwdossier daardoor compleet in het gemeentelijk archief zit: plattegronden, doorsneden en de oorspronkelijke constructieve gegevens. Wij vragen die stukken op voordat wij bij u langskomen, zodat de constructeur meteen weet met welk vloertype en welke overspanning hij rekent.
Doordat hele straten uit hetzelfde woningtype bestaan, hoeft het wiel per adres niet opnieuw uitgevonden te worden. Dat scheelt tijd bij het opstellen van de berekening, en dat merkt u aan de doorlooptijd. De gemeente hanteert de reguliere procedure van acht weken met een mogelijke verlenging van zes weken, maar een goed onderbouwde aanvraag voor een standaardtype in Vaartbroek of Prinsejagt is in de praktijk sneller afgehandeld.
De kosten van de vergunning zijn gekoppeld aan de bouwsom van uw verbouwing en worden als percentage berekend, met een minimumbedrag voor kleine ingrepen. Blijkt bij de opname dat de wand helemaal niet draagt, dan vervalt de constructieve toets meestal en beperkt het werk zich tot slopen en afwerken. Wij zeggen dat eerlijk als het zo is; het scheelt u de leges en een flink deel van de prijs.
Ons werkgebied rond Woensel-Noord
Binnen Woensel-Noord komen wij onder meer in Blixembosch, de Achtse Barrier, de Woenselse Heide, Vaartbroek en Prinsejagt. Ook in Woensel-Zuid, Acht, Son en Breugel en Nuenen zijn wij regelmatig aan het werk.
Woensel-Noord valt bij ons onder de zone Stadsdelen van Eindhoven. Wij plannen de dossiers per zone: dat houdt de verplaatsingen kort, waardoor een opname doorgaans binnen enkele werkdagen lukt en wij bij een strakke planning iets kunnen schuiven. Alle plaatsen waar wij komen staan op de pagina met ons volledige werkgebied.
Vragen over werkgebied woensel-noord
Komen jullie in Woensel-Noord gratis langs voor een opname?
Hoe lang duurt het werk op locatie?
Zit de constructieberekening in de prijs?
Kan ik in de woning blijven wonen tijdens het werk?
Hoe zie ik welke kant de vloer in mijn woning op draagt?
Wat als blijkt dat de muur in mijn huis niet dragend is?
Wij hebben een uitbouw aan de achterkant. Verandert dat iets?
Benieuwd wat het bij u kost?
Wij komen gratis langs in Woensel-Noord, bepalen of de muur dragend is en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject.