Draagmuur verwijderen Strijp
Een draagmuur weghalen in Strijp, gemeente Eindhoven vraagt om drie dingen die goed moeten kloppen: een constructieberekening die past bij wat er werkelijk op de muur rust, een omgevingsvergunning van de gemeente Eindhoven, en een stalen ligger die de belasting netjes naar twee oplegpunten brengt. Wij regelen die drie in één hand, met een vaste prijs die u vooraf kent.
Draagmuur verwijderen in Strijp
Wij komen in Strijp vooral bij vroege Philipswoningen in Philipsdorp en Drents Dorp, naoorlogse rijwoningen in Lievendaal en loftappartementen in de omgebouwde fabrieksgebouwen op Strijp-S.
De arbeiderswoningen die Philips vanaf het begin van de vorige eeuw voor zijn personeel liet bouwen, hebben een compacte plattegrond met een dragende middenmuur die de woning in tweeën deelt. Die muur draagt de balklaag van de verdieping en soms ook de kap, dus hier verdwijnt zelden een muur zonder een fors profiel. Omdat de kamers klein zijn, is de vraag hier vaak niet één brede doorbraak maar het volledig openen van de begane grond, met een ligger over bijna de hele diepte. Op Strijp-S ligt het omgekeerd: daar zijn de fabrieksgebouwen omgebouwd tot lofts met betonnen kolommen en vloervelden, waar het juist gaat om de vraag welke latere binnenwand nu wel of niet meedraagt.
Wij komen gratis bij u langs, stellen vast of de muur werkelijk draagt en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject. Daarin zit alles: de constructieberekening, de omgevingsvergunning, het stempelen, het slopen van de muur, de stalen ligger met zijn oplegpunten, de puinafvoer en het stucklaar opleveren van de doorbraak.
- ✓Gratis opname in Strijp, gemeente Eindhoven
- ✓Constructieberekening en vergunning inbegrepen
- ✓Eén vaste prijs vooraf, geen nacalculatie
- ✓Doorgaans één tot drie werkdagen op locatie
Philips bouwde Strijp: honderd jaar woningen in één stadsdeel
Strijp ging in 1920 als zelfstandige gemeente op in Eindhoven, maar de bouwgeschiedenis wordt hier vooral geschreven door Philips. Vanaf 1910 verrees Philipsdorp naast de fabrieken aan de Emmasingel en de Glaslaan, bedoeld om personeel dicht bij het werk te huisvesten. In de jaren twintig kwam daar Drents Dorp bij, genoemd naar de arbeiders die uit Drenthe naar Eindhoven trokken toen het werk daar opdroogde. Beide buurten bestaan uit korte blokjes met smalle beuken, een simpele indeling en een dragende wand midden in de woning.
Die middenmuur is de sleutel tot elke verbouwing in Philipsdorp en Drents Dorp. De beukmaat is klein, vaak nog geen vijf meter, waardoor de vloerbalken de woning in de diepte overspannen en halverwege op die middenmuur landen. Haalt u hem weg, dan verdubbelt de overspanning en heeft u een zwaarder profiel nodig dan mensen verwachten bij zo klein een huis. Veel woningen zijn bovendien in de afgelopen decennia gerenoveerd, waarbij isolatie, nieuwe kozijnen en soms een dakopbouw zijn toegevoegd; dat extra gewicht rekenen wij mee.
Op Strijp-S is het beeld totaal anders. De fabriekshallen van de gloeilampen- en apparatenproductie zijn vanaf het begin van deze eeuw omgebouwd tot woningen, met de oorspronkelijke betonskeletten als hoofddraagconstructie. De wanden binnen die casco zijn meestal later ingebracht en dus niet dragend, maar er zitten uitzonderingen tussen: stabiliteitswanden, schachtwanden en wanden die een tussenvloer ondersteunen. Wij vragen bij loftwoningen altijd eerst de transformatietekeningen op, omdat de vraag daar niet is welk profiel u nodig heeft maar of u überhaupt een ligger nodig heeft.
- ✓Beukmaat en balkrichting inmeten in de smalle Philipswoningen
- ✓Extra gewicht van dakopbouw, isolatie en nieuwe dekvloer meenemen in de berekening
- ✓Bij loftwoningen op Strijp-S eerst de transformatietekening opvragen
- ✓Nagaan of het pand een monumentale of karakteristieke status heeft
Zo verloopt het bij u thuis
Aanvraag
U beschrijft kort wat u weg wilt hebben. Een foto van de muur en van de plafondrichting helpt ons meteen op weg.
Gratis opname
Wij komen langs in Strijp, gemeente Eindhoven, bepalen met een tikproef en een controle van de vloerrichting of de muur dragend is, en meten de opening in.
Berekening
Een erkend constructeur rekent de belasting door en bepaalt het balkprofiel, de oplegpunten en het stempelplan.
Vergunning
Wij dienen de aanvraag namens u in bij de gemeente Eindhoven, met tekeningen, berekening en detaillering.
Uitvoering
Stofschotten en afdekking, stempels plaatsen, muur gecontroleerd slopen, stalen ligger inbrengen en aandrogen met krimparme mortel.
Oplevering
Stempels gefaseerd eruit, puin afgevoerd, doorbraak strak uitgevlakt en een opleverdossier voor uw woningarchief.
Wat kost een draagmuur verwijderen in Strijp?
Onderstaande bedragen gelden voor het complete traject: berekening, vergunning, stempelen, slopen, de stalen balk en de stucklare afwerking. De breedte van de doorbraak is veruit de grootste prijsfactor.
| Breedte doorbraak | Typische situatie | Totaalprijs |
|---|---|---|
| Tot 1,5 meter | Deuropening of bestaande doorgang verbreden | €2.500 – €4.000 |
| 1,5 – 2,5 meter | Doorbraak van de keuken naar de woonkamer | €3.500 – €6.000 |
| 2,5 – 3,5 meter | Ruime open verbinding tussen twee kamers | €5.000 – €8.500 |
| 3,5 – 5 meter | Volledig open leefruimte over de hele breedte | €6.500 – €13.000 |
Richtprijzen inclusief materiaal en arbeid, exclusief btw. Na de gratis opname in Strijp, gemeente Eindhoven krijgt u één vast bedrag voor het geheel; bij een ongewijzigde opdracht komt daar niets bij.
Vergunning aanvragen bij de gemeente Eindhoven
Strijp valt onder de gemeente Eindhoven, dus de omgevingsvergunning voor het wijzigen van de constructie vraagt u daar aan. Wat Strijp bijzonder maakt, is de erfgoedlaag: verschillende gebouwen op het voormalige fabrieksterrein hebben een beschermde status en ook een deel van de vroege Philipswoningen wordt als waardevol beschouwd. Wij laten daarom voor elk adres in dit stadsdeel eerst toetsen of het pand op de monumentenlijst staat of binnen een aangewezen gebied valt, voordat de tekeningen definitief worden.
Heeft uw pand die status, dan komt er naast de constructieve toets een beoordeling van de cultuurhistorische waarde bij. Voor een inpandige doorbraak weegt dat meestal licht, omdat het aanzicht van de gevel niet verandert, maar het kan wel eisen stellen aan de manier waarop u de ligger wegwerkt of aan het behoud van een oorspronkelijk detail. Wij verwerken zulke eisen in de aanvraag in plaats van er tijdens de uitvoering tegenaan te lopen.
De leges berekent de gemeente over de bouwsom; hoe hoger de opgegeven verbouwingskosten, hoe hoger het bedrag, met een vast minimum aan de onderkant. Bij een monumentale of beschermde status kan de behandeling langer duren dan de acht weken van de reguliere procedure. Voor een gewone Philipswoning zonder status ligt de doorlooptijd juist vaak onder die termijn. Wij geven u bij de offerte een realistische inschatting die past bij uw adres in plaats van een standaardtermijn.
Ons werkgebied rond Strijp
Binnen Strijp komen wij onder meer in Philipsdorp, Drents Dorp, Strijp-S, Lievendaal en de Halve Maan. Ook in Eindhoven Centrum, Gestel, Woensel-Zuid en Meerhoven zijn wij regelmatig aan het werk.
Strijp valt bij ons onder de zone Stadsdelen van Eindhoven. Wij plannen de dossiers per zone: dat houdt de verplaatsingen kort, waardoor een opname doorgaans binnen enkele werkdagen lukt en wij bij een strakke planning iets kunnen schuiven. Alle plaatsen waar wij komen staan op de pagina met ons volledige werkgebied.
Vragen over werkgebied strijp
Komen jullie in Strijp gratis langs voor een opname?
Hoe lang duurt het werk op locatie?
Zit de constructieberekening in de prijs?
Kan ik in de woning blijven wonen tijdens het werk?
Kan ik in een Philipswoning de hele begane grond openmaken?
Is de wand in mijn loft op Strijp-S dragend?
Mijn woning in Drents Dorp is gerenoveerd. Verandert dat de berekening?
Benieuwd wat het bij u kost?
Wij komen gratis langs in Strijp, bepalen of de muur dragend is en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject.