Draagmuur verwijderen Nuenen
Een draagmuur weghalen in Nuenen, gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten vraagt om drie dingen die goed moeten kloppen: een constructieberekening die past bij wat er werkelijk op de muur rust, een omgevingsvergunning van de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, en een stalen ligger die de belasting netjes naar twee oplegpunten brengt. Wij regelen die drie in één hand, met een vaste prijs die u vooraf kent.
Draagmuur verwijderen in Nuenen
Wij komen in Nuenen vooral bij twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen uit de jaren zeventig tot negentig, en verbouwde panden in de oude dorpskern.
De Nuenense twee-onder-een-kapper heeft een bredere beuk dan een rijwoning, meestal zes tot zeven meter, en dat verandert de rekensom: de vloerplaten spannen daar vaak van de bouwmuur naar een dragende binnenmuur in plaats van van gevel tot gevel. Die binnenmuur staat bijna altijd precies waar mensen hem weg willen hebben, namelijk tussen de woonkeuken en de zitkamer. Bij de vrijstaande woningen komt daar de kapconstructie bovenop, omdat een gordingenkap zijn belasting op een middenmuur of op een woningscheidende muur afzet. Wij zien hier daarom relatief veel opdrachten voor een opening van drie tot vier meter met een zwaardere ligger dan mensen vooraf verwachten.
Wij komen gratis bij u langs, stellen vast of de muur werkelijk draagt en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject. Daarin zit alles: de constructieberekening, de omgevingsvergunning, het stempelen, het slopen van de muur, de stalen ligger met zijn oplegpunten, de puinafvoer en het stucklaar opleveren van de doorbraak.
- ✓Gratis opname in Nuenen, gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten
- ✓Constructieberekening en vergunning inbegrepen
- ✓Eén vaste prijs vooraf, geen nacalculatie
- ✓Doorgaans één tot drie werkdagen op locatie
Nuenen: een dorpskern met historie en drie decennia uitbreiding
De kern van Nuenen is nooit volgebouwd geraakt zoals bij de groeikernen gebeurde. Rond het Park en langs de oude wegen staat nog altijd negentiende-eeuwse en vroeg-twintigste-eeuwse bebouwing, in de omgeving waar Vincent van Gogh in de jaren tachtig van de negentiende eeuw woonde en werkte. In dat oudste bezit vinden wij dikke massieve muren zonder spouw, houten balklagen die in het metselwerk zijn ingelaten en soms een strek in plaats van een latei boven de bestaande openingen. Zo'n muur laat zich niet in een dag slopen; hij vraagt om gefaseerd stempelen en om een balk die de bestaande balkkoppen mee opvangt.
Vanaf de jaren zeventig werd het dorp aan de zuid- en westzijde uitgebreid met ruime woningen voor gezinnen die in Eindhoven of Helmond werkten. Die generatie kenmerkt zich door royale woonkamers, een aparte keuken en een garage aan de zijkant. De vloeren zijn er van beton, maar de kap is bijna zonder uitzondering een houten gordingenkap met een muurplaat op de binnenmuur, waardoor het weghalen van die muur op de begane grond doorwerkt tot in de nok.
Gerwen en Nederwetten hebben hun eigen karakter gehouden, met langgevelboerderijen en losse bebouwing aan het lint. Verbouwingen daar draaien vaker om het openmaken van de oude bedrijfsdeel-scheiding dan om een keukendoorbraak. In alle drie de kernen geldt hetzelfde uitgangspunt: hoe ouder het pand, hoe minder wij op tekening kunnen vertrouwen en hoe meer wij ter plaatse open moeten maken om zeker te weten waar de belasting loopt.
- ✓Bredere beuk bij twee-onder-een-kappers dus vaker een dragende binnenmuur
- ✓Gordingenkap zet zijn belasting af op de middenmuur van de woning
- ✓Massief metselwerk zonder spouw in de oudste panden rond het Park
- ✓Langgevelboerderijen in Gerwen en Nederwetten met ingelaten balkkoppen
Zo verloopt het bij u thuis
Aanvraag
U beschrijft kort wat u weg wilt hebben. Een foto van de muur en van de plafondrichting helpt ons meteen op weg.
Gratis opname
Wij komen langs in Nuenen, gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, bepalen met een tikproef en een controle van de vloerrichting of de muur dragend is, en meten de opening in.
Berekening
Een erkend constructeur rekent de belasting door en bepaalt het balkprofiel, de oplegpunten en het stempelplan.
Vergunning
Wij dienen de aanvraag namens u in bij de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, met tekeningen, berekening en detaillering.
Uitvoering
Stofschotten en afdekking, stempels plaatsen, muur gecontroleerd slopen, stalen ligger inbrengen en aandrogen met krimparme mortel.
Oplevering
Stempels gefaseerd eruit, puin afgevoerd, doorbraak strak uitgevlakt en een opleverdossier voor uw woningarchief.
Wat kost een draagmuur verwijderen in Nuenen?
Onderstaande bedragen gelden voor het complete traject: berekening, vergunning, stempelen, slopen, de stalen balk en de stucklare afwerking. De breedte van de doorbraak is veruit de grootste prijsfactor.
| Breedte doorbraak | Typische situatie | Totaalprijs |
|---|---|---|
| Tot 1,5 meter | Deuropening of bestaande doorgang verbreden | €2.500 – €4.000 |
| 1,5 – 2,5 meter | Doorbraak van de keuken naar de woonkamer | €3.500 – €6.000 |
| 2,5 – 3,5 meter | Ruime open verbinding tussen twee kamers | €5.000 – €8.500 |
| 3,5 – 5 meter | Volledig open leefruimte over de hele breedte | €6.500 – €13.000 |
Richtprijzen inclusief materiaal en arbeid, exclusief btw. Na de gratis opname in Nuenen, gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten krijgt u één vast bedrag voor het geheel; bij een ongewijzigde opdracht komt daar niets bij.
Vergunning aanvragen bij de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De vergunning vraagt u aan bij de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, die de drie kernen samen bedient vanuit een loket. Een herindeling met Eindhoven is er de afgelopen jaren meermaals besproken maar niet doorgegaan, dus de gemeente is zelfstandig gebleven en behandelt de aanvragen zelf. Wij dienen namens u het volledige dossier in via het Omgevingsloket.
De leges worden ook hier over de bouwsom berekend, met een minimumbedrag uit de jaarlijkse verordening. Omdat de doorbraken in Nuenen gemiddeld breder zijn en de liggers zwaarder, valt de bouwsom en daarmee het legesbedrag hoger uit dan bij een standaard rijwoning elders in de regio. Wij benoemen dat vooraf, zodat de rekening van de gemeente geen losse verrassing wordt.
Voor de behandeling geldt de reguliere termijn van acht weken. Woont u in de oude kern, houd er dan rekening mee dat daar panden met een rijks- of gemeentelijke monumentenstatus tussen staan; is dat bij uw woning het geval, dan komt er een aparte beoordeling bij en loopt de doorlooptijd op. Wij zoeken bij de opname uit welke status uw pand heeft en stemmen zo nodig vooraf af met de gemeente.
Ons werkgebied rond Nuenen
Binnen Nuenen komen wij onder meer in de oude kern rond het Park, Eeneind, Nuenen-West, Gerwen en Nederwetten. Ook in Son en Breugel, Geldrop, Helmond en Eindhoven zijn wij regelmatig aan het werk.
Nuenen valt bij ons onder de zone Directe randgemeenten. Wij plannen de dossiers per zone: dat houdt de verplaatsingen kort, waardoor een opname doorgaans binnen enkele werkdagen lukt en wij bij een strakke planning iets kunnen schuiven. Alle plaatsen waar wij komen staan op de pagina met ons volledige werkgebied.
Vragen over werkgebied nuenen
Komen jullie in Nuenen gratis langs voor een opname?
Hoe lang duurt het werk op locatie?
Zit de constructieberekening in de prijs?
Kan ik in de woning blijven wonen tijdens het werk?
Werkt een doorbraak op de begane grond door in de kap?
Mag ik in een monumentaal pand in de kern een muur weghalen?
Hoe zit het met de vloerverwarming die onder de muur doorloopt?
Benieuwd wat het bij u kost?
Wij komen gratis langs in Nuenen, bepalen of de muur dragend is en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject.