Draagmuur verwijderen Someren
Een draagmuur weghalen in Someren vraagt om drie dingen die goed moeten kloppen: een constructieberekening die past bij wat er werkelijk op de muur rust, een omgevingsvergunning van de gemeente Someren, en een stalen ligger die de belasting netjes naar twee oplegpunten brengt. Wij regelen die drie in één hand, met een vaste prijs die u vooraf kent.
Draagmuur verwijderen in Someren
Wij komen in Someren vooral bij ruime vrijstaande woningen op diepe kavels, twee-onder-een-kappers uit de jaren tachtig en verbouwde woonboerderijen in het buitengebied.
Someren onderscheidt zich binnen Peelland door de omvang van de kavels: er is uitzonderlijk veel vrijstaande bouw, verspreid over vier kernen. Dat heeft twee constructieve gevolgen. Ten eerste zijn de beuken breder dan in een rijwoning, waardoor de vloeroverspanning groter is en de ligger die de middenmuur vervangt zwaarder uitvalt. Ten tweede zit er bijna altijd een aanbouw of serre aan de achterzijde, en de scheiding daartussen is regelmatig een halfsteens muur die wel degelijk een deel van het dak draagt. Wat mensen in Someren doorgaans willen is een volledig open achterzijde: keuken, eethoek en woonkamer in een ruimte, met een doorbraak van vier meter of meer.
Wij komen gratis bij u langs, stellen vast of de muur werkelijk draagt en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject. Daarin zit alles: de constructieberekening, de omgevingsvergunning, het stempelen, het slopen van de muur, de stalen ligger met zijn oplegpunten, de puinafvoer en het stucklaar opleveren van de doorbraak.
- ✓Gratis opname in Someren
- ✓Constructieberekening en vergunning inbegrepen
- ✓Eén vaste prijs vooraf, geen nacalculatie
- ✓Doorgaans één tot drie werkdagen op locatie
Vier kernen, ruime kavels: bouwen in Someren
Someren-Dorp, Someren-Eind, Someren-Heide en Lierop groeiden ieder op hun eigen tempo, maar deelden een bouwtraditie van ruim en laag bouwen. Waar in de stad de grond de plattegrond dicteerde, kon hier de breedte genomen worden. Woningen uit de jaren zeventig en tachtig hebben daardoor vaak een woonkamer van meer dan vijf meter breed met een tussenmuur die de vloer boven halveert. Precies die tussenmuur is het onderwerp van de meeste aanvragen. Omdat de overspanning groot is, rekent de constructeur al gauw met een HEB-profiel in plaats van een lichte balk, en dat vraagt een stevige opleg aan beide zijden.
De woonboerderijen in het buitengebied van Someren-Heide en rond Lierop zijn een categorie op zich. Veel ervan zijn in de jaren tachtig en negentig verbouwd van agrarisch naar woonfunctie, waarbij binnenmuren werden bijgezet en soms juist weggehaald zonder dat daar een berekening onder lag. Wij treffen dan constructies aan die het al jaren houden maar geen reserve meer hebben. In zulke gevallen beginnen wij met een inventarisatie van wat er werkelijk draagt en pas daarna met de nieuwe doorbraak. Het gebeurt regelmatig dat wij en passant een eerdere ingreep alsnog netjes onderbouwen.
De nieuwere delen van Someren-Dorp, waaronder Waterdael, zijn gebouwd met moderne systeembouw: kanaalplaatvloeren, dragende woningscheidende wanden en lichte binnenwanden van gips of cellenbeton. Daar is de vraag vaak niet of de muur weg kan, maar of hij überhaupt draagt. Een cellenbetonwand die alleen ruimtes scheidt kan er zonder ligger uit, en dan blijft alleen het afwerken over. Wij zeggen dat eerlijk tijdens de opname, ook als het betekent dat de opdracht kleiner wordt dan u dacht.
- ✓Brede woonkamers: reken op een zwaar profiel, vaak HEB in plaats van UNP
- ✓Aanbouwen en serres: de tussenmuur draagt vaker mee dan verwacht
- ✓Woonboerderijen: eerdere verbouwingen eerst constructief in kaart brengen
- ✓Waterdael en nieuwbouw: veel binnenwanden dragen niet en kunnen zonder ligger weg
Zo verloopt het bij u thuis
Aanvraag
U beschrijft kort wat u weg wilt hebben. Een foto van de muur en van de plafondrichting helpt ons meteen op weg.
Gratis opname
Wij komen langs in Someren, bepalen met een tikproef en een controle van de vloerrichting of de muur dragend is, en meten de opening in.
Berekening
Een erkend constructeur rekent de belasting door en bepaalt het balkprofiel, de oplegpunten en het stempelplan.
Vergunning
Wij dienen de aanvraag namens u in bij de gemeente Someren, met tekeningen, berekening en detaillering.
Uitvoering
Stofschotten en afdekking, stempels plaatsen, muur gecontroleerd slopen, stalen ligger inbrengen en aandrogen met krimparme mortel.
Oplevering
Stempels gefaseerd eruit, puin afgevoerd, doorbraak strak uitgevlakt en een opleverdossier voor uw woningarchief.
Wat kost een draagmuur verwijderen in Someren?
Onderstaande bedragen gelden voor het complete traject: berekening, vergunning, stempelen, slopen, de stalen balk en de stucklare afwerking. De breedte van de doorbraak is veruit de grootste prijsfactor.
| Breedte doorbraak | Typische situatie | Totaalprijs |
|---|---|---|
| Tot 1,5 meter | Deuropening of bestaande doorgang verbreden | €2.500 – €4.000 |
| 1,5 – 2,5 meter | Doorbraak van de keuken naar de woonkamer | €3.500 – €6.000 |
| 2,5 – 3,5 meter | Ruime open verbinding tussen twee kamers | €5.000 – €8.500 |
| 3,5 – 5 meter | Volledig open leefruimte over de hele breedte | €6.500 – €13.000 |
Richtprijzen inclusief materiaal en arbeid, exclusief btw. Na de gratis opname in Someren krijgt u één vast bedrag voor het geheel; bij een ongewijzigde opdracht komt daar niets bij.
Vergunning aanvragen bij de gemeente Someren
De vergunning voor een doorbraak in Someren, Someren-Eind, Someren-Heide of Lierop vraagt u aan bij de gemeente Someren. Wij regelen de aanvraag van begin tot eind en leveren daarbij de tekeningen, de berekening van de erkende constructeur, het profielblad en de detaillering van de oplegpunten aan. Bij een brede doorbraak voegen wij ook het stempelplan toe, omdat de gemeente daar bij grotere overspanningen naar vraagt.
Someren berekent leges als percentage van de bouwsom, met een minimumbedrag voor kleine aanvragen. Omdat de bouwsom van een doorbraak beperkt is, valt dat bedrag mee ten opzichte van het totaal. Wel geldt: hoe breder de opening en hoe zwaarder het staal, hoe hoger de bouwsom en dus de leges. Wij rekenen dat vooraf door, zodat de post in de offerte klopt met wat de gemeente uiteindelijk in rekening brengt.
De reguliere procedure van acht weken is de norm, maar in de praktijk ligt de doorlooptijd voor een woonhuisdoorbraak vaak lager. Bij een woonboerderij in het buitengebied kan het langer duren, omdat daar naast de constructieve toets soms ook naar het bestemmingsplan wordt gekeken. Wij starten de aanvraag daarom zo vroeg mogelijk en houden bij dat type pand rekening met enkele weken extra voordat wij een uitvoeringsdatum vastleggen.
Ons werkgebied rond Someren
Binnen Someren komen wij onder meer in Someren-Dorp, Waterdael, Someren-Eind, Someren-Heide en Lierop. Ook in Asten, Heeze, Mierlo en Nederweert zijn wij regelmatig aan het werk.
Someren valt bij ons onder de zone Peelland. Wij plannen de dossiers per zone: dat houdt de verplaatsingen kort, waardoor een opname doorgaans binnen enkele werkdagen lukt en wij bij een strakke planning iets kunnen schuiven. Alle plaatsen waar wij komen staan op de pagina met ons volledige werkgebied.
Vragen over werkgebied someren
Komen jullie in Someren gratis langs voor een opname?
Hoe lang duurt het werk op locatie?
Zit de constructieberekening in de prijs?
Kan ik in de woning blijven wonen tijdens het werk?
Kan een doorbraak van vijf meter in een vrijstaande woning in Someren?
In onze woonboerderij in Lierop is eerder al een muur weggehaald. Is dat een probleem?
Benieuwd wat het bij u kost?
Wij komen gratis langs in Someren, bepalen of de muur dragend is en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject.