Draagmuur verwijderen Oirschot

Draagmuur verwijderen in Oirschot

Wij komen in Oirschot vooral bij oude woonhuizen in de beschermde dorpskern, jaren-zeventig gezinswoningen in Spoordonk en ruime vrijstaande huizen in Oostelbeers.

Oirschot heeft een historisch centrum waar de bebouwing eeuwenlang op dezelfde rooilijn is doorgezet, met diepe smalle percelen en panden waarvan de kern soms nog van voor 1800 dateert. Achter een negentiende-eeuwse gevel zit daar geregeld een veel oudere structuur met moerbalken, kinderbinten en dikke massieve muren. Buiten de kern, in Spoordonk en de Beerzen, is het beeld gewoner: naoorlogse gezinswoningen en ruime vrijstaande huizen met betonvloeren. De doorbraak die mensen hier vragen loopt in het centrum meestal van de voorkamer naar het achterhuis, en daarbuiten van de keuken naar de woonkamer. In het centrum bepaalt niet de overspanning maar de monumentale waarde hoe wij het aanpakken.

Wij komen gratis bij u langs, stellen vast of de muur werkelijk draagt en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject. Daarin zit alles: de constructieberekening, de omgevingsvergunning, het stempelen, het slopen van de muur, de stalen ligger met zijn oplegpunten, de puinafvoer en het stucklaar opleveren van de doorbraak.

• ✓Gratis opname in Oirschot
• ✓Constructieberekening en vergunning inbegrepen
• ✓Eén vaste prijs vooraf, geen nacalculatie
• ✓Doorgaans één tot drie werkdagen op locatie

Vergunning aanvragen bij de gemeente Oirschot

De aanvraag loopt bij de gemeente Oirschot. Het historische centrum rond de Markt is aangewezen als beschermd dorpsgezicht, en die aanwijzing beschermt vooral het uiterlijk: gevels, kappen, rooilijnen en de structuur van de kern. Een doorbraak binnen de woning raakt dat beeld in de regel niet, dus alleen de ligging in het beschermde gebied maakt uw aanvraag niet ingewikkelder. Dat verandert zodra er ook aan de gevel iets gebeurt, bijvoorbeeld een grotere pui of een verplaatst raam bij de nieuwe indeling; dan komt de erfgoedtoets erbij.

Staat uw woning zelf op de monumentenlijst, en Oirschot telt zowel rijksmonumenten aan de Markt als een reeks gemeentelijke monumenten in de aanloopstraten, dan geldt een tweede spoor. Naast de constructieve toets is er dan een vergunning nodig voor het wijzigen van het monument, want ook een binnenmuur, een moerbalk of een stucplafond kan monumentale waarde dragen. De gemeente legt zo'n aanvraag voor aan de erfgoed- of monumentencommissie. Die vraagt in de praktijk om drie dingen: een beschrijving van wat er precies verdwijnt, foto's van de muur en de aansluitende details, en een onderbouwing waarom de ingreep niet kleiner kan. Wij zoeken daarom bewust naar een oplossing die het pand ontziet: penanten laten staan zodat de oude muurindeling afleesbaar blijft, de ligger onder de bestaande balklaag in plaats van erin gefreesd, en historische plafonds ongemoeid.

De leges volgen ook hier een percentage van de bouwsom met een minimumbedrag, en bij een monument komt daar een aparte post voor de monumentenactiviteit bij. Voor een gewone doorbraak geldt de reguliere termijn van acht weken, die in de praktijk vaak korter uitvalt. Bij een monument moet u rekening houden met de volle termijn en soms met een verlenging van zes weken, omdat het advies van de commissie eerst binnen moet zijn. Gaat het om een ingrijpende wijziging of het gedeeltelijk slopen van een rijksmonument, dan kan de uitgebreide procedure van zesentwintig weken van toepassing zijn. Wij houden die termijn aan in de planning en starten pas als de vergunning er ligt.