Draagmuur verwijderen Meerhoven
Een draagmuur weghalen in Meerhoven, gemeente Eindhoven vraagt om drie dingen die goed moeten kloppen: een constructieberekening die past bij wat er werkelijk op de muur rust, een omgevingsvergunning van de gemeente Eindhoven, en een stalen ligger die de belasting netjes naar twee oplegpunten brengt. Wij regelen die drie in één hand, met een vaste prijs die u vooraf kent.
Draagmuur verwijderen in Meerhoven
Wij komen in Meerhoven vooral bij nieuwbouwwoningen van na 1998 in Grasrijk en Zandrijk, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen in Bosrijk en appartementen rond Meerrijk.
Meerhoven is de jongste woonwijk van Eindhoven en dat is aan alles te merken. De woningen hebben brede beuken, prefab betonvloeren en een plattegrond die al deels open is opgezet, met een woonkeuken en een aparte werkkamer of berging op de begane grond. Doordat de vloerelementen in één keer van bouwmuur naar bouwmuur overspannen, zijn de meeste binnenwanden hier niet dragend en bestaan ze uit gips- of cellenbetonblokken. De vraag die wij hier het vaakst krijgen is dan ook niet het weghalen van een klassieke middenmuur, maar het samenvoegen van de keuken met de bijkeuken of het openbreken van de wand naar de inpandige garage.
Wij komen gratis bij u langs, stellen vast of de muur werkelijk draagt en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject. Daarin zit alles: de constructieberekening, de omgevingsvergunning, het stempelen, het slopen van de muur, de stalen ligger met zijn oplegpunten, de puinafvoer en het stucklaar opleveren van de doorbraak.
- ✓Gratis opname in Meerhoven, gemeente Eindhoven
- ✓Constructieberekening en vergunning inbegrepen
- ✓Eén vaste prijs vooraf, geen nacalculatie
- ✓Doorgaans één tot drie werkdagen op locatie
Meerhoven: wonen op het oude vliegveldterrein Welschap
Waar nu Meerhoven ligt, hoorde tot in de jaren negentig nog bij het terrein rond het vliegveld Welschap. Toen Eindhoven ruimte zocht voor duizenden nieuwe woningen, werd hier vanaf eind jaren negentig een compleet stadsdeel uit de grond gestampt. Grasrijk kwam als eerste, gevolgd door Zandrijk, Bosrijk en Waterrijk, elk met een eigen sfeer en een eigen dichtheid. De laatste kavels zijn pas veel later ingevuld, waardoor u binnen Meerhoven bouwjaren van ongeveer 1998 tot ver in de jaren twintig van deze eeuw aantreft.
Constructief betekent nieuwbouw uit die periode: prefab vloerelementen, meestal breedplaat- of kanaalplaatvloeren, opgelegd op de woningscheidende wanden en op de bouwmuren. De beukmaten zijn ruim, vaak zes meter of meer, waardoor de begane grond al veel vrije ruimte heeft. Wat mensen hier weg willen hebben is doorgaans een lichte scheidingswand, en dan is het werk beperkt tot slopen, dichtzetten en afwerken. Alleen bij de bredere vrijstaande woningen zit er soms een dragende tussenwand of een onderslagbalk die de overspanning halveert.
Eén ding vraagt in Meerhoven wel expliciete aandacht: de vloeropbouw. In woningen met een breedplaatvloer bepaalt de plaats van de naad tussen twee plaatelementen mede hoe de belasting loopt, en sinds de aandacht die dat vloertype in de bouwwereld heeft gekregen, wordt daar bij verbouwingen zorgvuldiger naar gekeken dan vroeger. Wij vragen daarom bij elke woning van na 1995 de originele vloertekening op en stellen vast welk type er ligt voordat er ook maar een stempel wordt gezet.
- ✓Vloertype vaststellen: breedplaat, kanaalplaat of gestort beton
- ✓Bij vrijstaande woningen controleren op een onderslagbalk halverwege de beuk
- ✓Wandtype herkennen: gips- en cellenbetonblokken duiden meestal op een niet-dragende wand
- ✓Vloerverwarming in de dekvloer lokaliseren voordat er gestempeld of geboord wordt
Zo verloopt het bij u thuis
Aanvraag
U beschrijft kort wat u weg wilt hebben. Een foto van de muur en van de plafondrichting helpt ons meteen op weg.
Gratis opname
Wij komen langs in Meerhoven, gemeente Eindhoven, bepalen met een tikproef en een controle van de vloerrichting of de muur dragend is, en meten de opening in.
Berekening
Een erkend constructeur rekent de belasting door en bepaalt het balkprofiel, de oplegpunten en het stempelplan.
Vergunning
Wij dienen de aanvraag namens u in bij de gemeente Eindhoven, met tekeningen, berekening en detaillering.
Uitvoering
Stofschotten en afdekking, stempels plaatsen, muur gecontroleerd slopen, stalen ligger inbrengen en aandrogen met krimparme mortel.
Oplevering
Stempels gefaseerd eruit, puin afgevoerd, doorbraak strak uitgevlakt en een opleverdossier voor uw woningarchief.
Wat kost een draagmuur verwijderen in Meerhoven?
Onderstaande bedragen gelden voor het complete traject: berekening, vergunning, stempelen, slopen, de stalen balk en de stucklare afwerking. De breedte van de doorbraak is veruit de grootste prijsfactor.
| Breedte doorbraak | Typische situatie | Totaalprijs |
|---|---|---|
| Tot 1,5 meter | Deuropening of bestaande doorgang verbreden | €2.500 – €4.000 |
| 1,5 – 2,5 meter | Doorbraak van de keuken naar de woonkamer | €3.500 – €6.000 |
| 2,5 – 3,5 meter | Ruime open verbinding tussen twee kamers | €5.000 – €8.500 |
| 3,5 – 5 meter | Volledig open leefruimte over de hele breedte | €6.500 – €13.000 |
Richtprijzen inclusief materiaal en arbeid, exclusief btw. Na de gratis opname in Meerhoven, gemeente Eindhoven krijgt u één vast bedrag voor het geheel; bij een ongewijzigde opdracht komt daar niets bij.
Vergunning aanvragen bij de gemeente Eindhoven
De vergunningaanvraag voor Meerhoven loopt via de gemeente Eindhoven, en dit is het stadsdeel waar dat het soepelst gaat. Alle woningen zijn na 1998 opgeleverd, wat betekent dat de complete bouwaanvraag met plattegronden, doorsneden, vloertekeningen en constructieve gegevens digitaal in het gemeentelijk bouwarchief zit. Wij vragen dat dossier op voordat de constructeur aan de slag gaat, zodat hij niet hoeft te schatten maar met de werkelijke maatvoering en het werkelijke vloertype kan rekenen.
Dat scheelt aan twee kanten. De berekening is sneller klaar, en de behandelaar bij de gemeente kan de nieuwe situatie direct naast de oorspronkelijke leggen. Bij een aanvraag die zo is onderbouwd, valt het besluit in de praktijk regelmatig binnen vier weken, ruim binnen de reguliere termijn van acht weken. Alleen als de ingreep raakt aan een gemeenschappelijke constructie in een appartementengebouw rond Meerrijk loopt het wat langer.
De leges berekent de gemeente over de bouwsom, als percentage met een vaste ondergrens. Omdat in Meerhoven vaak blijkt dat de betreffende wand niet dragend is, komt het geregeld voor dat er helemaal geen aanvraag hoeft te worden ingediend. Wij checken dat als eerste tijdens de opname; het is zonde om leges en een constructeur te betalen voor een gipsblokkenwand die er zo uit kan.
Ons werkgebied rond Meerhoven
Binnen Meerhoven komen wij onder meer in Grasrijk, Zandrijk, Bosrijk, Waterrijk en het buurtcentrum Meerrijk. Ook in Strijp, Gestel, Veldhoven en Acht zijn wij regelmatig aan het werk.
Meerhoven valt bij ons onder de zone Stadsdelen van Eindhoven. Wij plannen de dossiers per zone: dat houdt de verplaatsingen kort, waardoor een opname doorgaans binnen enkele werkdagen lukt en wij bij een strakke planning iets kunnen schuiven. Alle plaatsen waar wij komen staan op de pagina met ons volledige werkgebied.
Vragen over werkgebied meerhoven
Komen jullie in Meerhoven gratis langs voor een opname?
Hoe lang duurt het werk op locatie?
Zit de constructieberekening in de prijs?
Kan ik in de woning blijven wonen tijdens het werk?
Zijn de binnenwanden in een nieuwbouwwoning in Grasrijk dragend?
Wij hebben vloerverwarming. Kunnen jullie dan stempelen?
Kan de wand naar de inpandige garage eruit?
Benieuwd wat het bij u kost?
Wij komen gratis langs in Meerhoven, bepalen of de muur dragend is en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject.