Draagmuur verwijderen Maarheeze

Draagmuur verwijderen in Maarheeze

Wij komen in Maarheeze vooral bij rijwoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met vrijstaande huizen in Soerendonk en langs de oude linten.

Maarheeze groeide vooral toen de A2 het dorp goed bereikbaar maakte voor forensen, en de woningvoorraad weerspiegelt dat: seriematige rijenbouw en twee-onder-een-kappers, gebouwd met een vast bouwsysteem. In die woningen is de plattegrond bijna altijd identiek, met een dragende bouwmuur tussen de woningen en een dwarse dragende muur die de gang van de woonkamer scheidt. De verdiepingsvloer is een betonnen kanaalplaat of een breedplaatvloer die van bouwmuur tot bouwmuur overspant, waardoor de dwarse muur vaak minder draagt dan bewoners denken. Toch is hij zelden helemaal vrij te slopen, omdat de muur van de bovenverdieping er meestal recht boven staat en die belasting wel degelijk naar beneden komt. De vraag die wij hier het meest krijgen is dan ook de klassieke keuken-woonkamerdoorbraak van tweeenhalf tot drie meter, en dat is werk dat wij in één dag afronden.

Wij komen gratis bij u langs, stellen vast of de muur werkelijk draagt en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject. Daarin zit alles: de constructieberekening, de omgevingsvergunning, het stempelen, het slopen van de muur, de stalen ligger met zijn oplegpunten, de puinafvoer en het stucklaar opleveren van de doorbraak.

• ✓Gratis opname in Maarheeze, gemeente Cranendonck
• ✓Constructieberekening en vergunning inbegrepen
• ✓Eén vaste prijs vooraf, geen nacalculatie
• ✓Doorgaans één tot drie werkdagen op locatie

Vergunning aanvragen bij de gemeente Cranendonck

Maarheeze valt onder de gemeente Cranendonck, die in 1997 ontstond uit de samenvoeging van de voormalige gemeenten Maarheeze en Budel. Het gemeentehuis staat in Budel, maar de aanvraag doet u tegenwoordig volledig digitaal, dus u hoeft er niet heen. Wij dienen namens u in via het landelijke omgevingsloket en voegen daar de bestaande en nieuwe plattegrond, de constructieberekening, het gekozen staalprofiel en de opleggingsdetails aan toe.

Wat in Cranendonck helpt, is dat een doorbraak in een gewone eengezinswoning voor de gemeente een overzichtelijke aanvraag is. De toetsing gaat over één vraag: is de constructieve veiligheid aantoonbaar geborgd. Omdat wij het dossier compleet aanleveren met een berekening van een erkend constructeur, valt er weinig na te vragen. Reken op de reguliere termijn van maximaal acht weken, met een mogelijke verlenging van zes weken; in de praktijk hoort een besluit binnen drie tot vijf weken bij dit type aanvraag tot de normale gang van zaken.

De leges worden ook hier als percentage van de bouwsom vastgesteld, met een minimum voor de kleinste aanvragen. Bij een doorbraak van tweeenhalf tot drie meter komt dat doorgaans neer op een paar honderd euro. Verandert er aan de buitenkant van uw woning iets, bijvoorbeeld omdat u de doorbraak combineert met een grotere raamopening in de achtergevel, dan wordt de bouwsom hoger en gaan de leges mee omhoog. Wij rekenen dat scenario bij de opname alvast door, zodat u weet waar u aan toe bent als u die twee klussen wilt combineren.