Draagmuur verwijderen Deurne
Een draagmuur weghalen in Deurne vraagt om drie dingen die goed moeten kloppen: een constructieberekening die past bij wat er werkelijk op de muur rust, een omgevingsvergunning van de gemeente Deurne, en een stalen ligger die de belasting netjes naar twee oplegpunten brengt. Wij regelen die drie in één hand, met een vaste prijs die u vooraf kent.
Draagmuur verwijderen in Deurne
Wij komen in Deurne vooral bij ruime twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, verbouwde boerderijwoningen in het buitengebied en vrijstaande huizen in de kerkdorpen.
Deurne is een gemeente van kernen, en dat merk je aan de woningvoorraad. In de hoofdkern staan vooral twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen op een royale kavel, met een woonkamer die door een middenmuur van de keuken wordt gescheiden. In Vlierden, Liessel, Neerkant en Helenaveen staan meer boerderijwoningen en langgevels, waarin de dragende structuur niet in het midden maar in de dwarsmuren zit. Bij die boerderijen komt vaak een gordingenkap kijken die met stijlen op een binnenmuur afdraagt; dat maakt een doorbraak niet onmogelijk, maar wel een kwestie van eerst de kaplast wegnemen. De meest gevraagde ingreep in Deurne is het samenvoegen van keuken en woonkamer tot een leefkeuken, met een opening van drie meter of meer.
Wij komen gratis bij u langs, stellen vast of de muur werkelijk draagt en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject. Daarin zit alles: de constructieberekening, de omgevingsvergunning, het stempelen, het slopen van de muur, de stalen ligger met zijn oplegpunten, de puinafvoer en het stucklaar opleveren van de doorbraak.
- ✓Gratis opname in Deurne
- ✓Constructieberekening en vergunning inbegrepen
- ✓Eén vaste prijs vooraf, geen nacalculatie
- ✓Doorgaans één tot drie werkdagen op locatie
De Peelontginning en de woningen die Deurne eraan overhield
Deurne ligt op de rand van de Peel, en dat landschap is grotendeels mensenwerk. Vanaf de negentiende eeuw werd het veen ontgonnen en Helenaveen ontstond zelfs helemaal als veenkolonie, met rechte wegen en boerderijen op regelmatige afstanden. De ontginningsboerderijen die daaruit voortkwamen hebben zware buitenmuren, een eenvoudige indeling en binnenmuren die vaak later zijn toegevoegd. Voor ons betekent dat: nooit aannemen dat een binnenmuur alleen scheidingswand is, want in de ene boerderij is dezelfde muur bijgeplaatst en in de andere vangt hij de gordingen op. Wij openen op de zolder een klein inspectiegat als de kapconstructie niet zichtbaar is.
De hoofdkern van Deurne groeide in de jaren zestig en zeventig flink met twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen in Zeilberg en Walsberg. Die woningen zijn ruimer opgezet dan het naoorlogse rijtjeshuis: bredere beuken, dus een grotere overspanning voor de vloer, en daarmee ook een zwaardere ligger als de middenmuur weggaat. Waar in een tussenwoning een lichte balk volstaat, rekent de constructeur hier al snel op een profiel van 200 tot 240 millimeter hoog. Het voordeel is dat er bijna altijd ruimte omheen zit: een kraan of een hoogwerker kan er meestal bij, wat het inbrengen van de ligger sterk vereenvoudigt.
In de kerkdorpen Liessel en Neerkant is de bebouwing dorps en gemengd. Naast oudere woningen staan er invulwoningen uit de jaren tachtig en negentig, met betonnen systeemvloeren en dragende woningscheidende wanden. Bij die jongere woningen is de binnenmuur tussen hal en woonkamer vaak niet dragend, en dan blijft er van het werk weinig meer over dan netjes slopen en afwerken. Toch laten wij dat altijd bevestigen door de constructeur, want in dezelfde straat kan het per bouwstroom verschillen. Een berekening kost weinig ten opzichte van het risico van een verkeerde aanname.
- ✓Ontginningsboerderijen: eerst vaststellen of de kap op de binnenmuur staat
- ✓Zeilberg en Walsberg: bredere beuken, dus een zwaarder balkprofiel
- ✓Kerkdorpen: veel invulbouw uit de jaren tachtig met systeemvloeren
- ✓Ruime kavels maken aanvoer met kraan of hoogwerker meestal mogelijk
Zo verloopt het bij u thuis
Aanvraag
U beschrijft kort wat u weg wilt hebben. Een foto van de muur en van de plafondrichting helpt ons meteen op weg.
Gratis opname
Wij komen langs in Deurne, bepalen met een tikproef en een controle van de vloerrichting of de muur dragend is, en meten de opening in.
Berekening
Een erkend constructeur rekent de belasting door en bepaalt het balkprofiel, de oplegpunten en het stempelplan.
Vergunning
Wij dienen de aanvraag namens u in bij de gemeente Deurne, met tekeningen, berekening en detaillering.
Uitvoering
Stofschotten en afdekking, stempels plaatsen, muur gecontroleerd slopen, stalen ligger inbrengen en aandrogen met krimparme mortel.
Oplevering
Stempels gefaseerd eruit, puin afgevoerd, doorbraak strak uitgevlakt en een opleverdossier voor uw woningarchief.
Wat kost een draagmuur verwijderen in Deurne?
Onderstaande bedragen gelden voor het complete traject: berekening, vergunning, stempelen, slopen, de stalen balk en de stucklare afwerking. De breedte van de doorbraak is veruit de grootste prijsfactor.
| Breedte doorbraak | Typische situatie | Totaalprijs |
|---|---|---|
| Tot 1,5 meter | Deuropening of bestaande doorgang verbreden | €2.500 – €4.000 |
| 1,5 – 2,5 meter | Doorbraak van de keuken naar de woonkamer | €3.500 – €6.000 |
| 2,5 – 3,5 meter | Ruime open verbinding tussen twee kamers | €5.000 – €8.500 |
| 3,5 – 5 meter | Volledig open leefruimte over de hele breedte | €6.500 – €13.000 |
Richtprijzen inclusief materiaal en arbeid, exclusief btw. Na de gratis opname in Deurne krijgt u één vast bedrag voor het geheel; bij een ongewijzigde opdracht komt daar niets bij.
Vergunning aanvragen bij de gemeente Deurne
De aanvraag loopt bij de gemeente Deurne, die de kernen Vlierden, Liessel, Neerkant en Helenaveen onder hetzelfde loket bedient. Wij verzorgen de complete indiening: bestaande en nieuwe plattegrond, doorsnede ter plaatse van de doorbraak, de constructieberekening en het detailblad van de oplegging. Voor een woning in het buitengebied voegen wij daar zo nodig een situatietekening aan toe.
De legeskosten worden bepaald door de bouwsom van het werk en zijn dus laag bij een enkele doorbraak. Reken op enkele procenten over het bedrag dat u aan de verbouwing besteedt, met een ondergrens die de gemeente hanteert voor kleine aanvragen. Wij vragen de vergunning aan op het bedrag dat werkelijk aan de doorbraak toe te rekenen valt, niet op uw hele verbouwing.
Deurne behandelt zulke aanvragen in de reguliere procedure van acht weken. In de praktijk hoort u vaak binnen vier tot zes weken iets, omdat er bij een inpandige ingreep geen welstands- of bestemmingsvraag speelt. Gaat het om een boerderij met een gemeentelijke monumentenaanduiding of om een pand in het beschermde deel van een oude kern, dan loopt er een extra advies mee en plannen wij de uitvoering met wat meer marge in.
Ons werkgebied rond Deurne
Binnen Deurne komen wij onder meer in de dorpskern, Zeilberg, Walsberg en de kerkdorpen Vlierden, Liessel, Neerkant en Helenaveen. Ook in Asten, Helmond, Bakel en Venray zijn wij regelmatig aan het werk.
Deurne valt bij ons onder de zone Peelland. Wij plannen de dossiers per zone: dat houdt de verplaatsingen kort, waardoor een opname doorgaans binnen enkele werkdagen lukt en wij bij een strakke planning iets kunnen schuiven. Alle plaatsen waar wij komen staan op de pagina met ons volledige werkgebied.
Vragen over werkgebied deurne
Komen jullie in Deurne gratis langs voor een opname?
Hoe lang duurt het werk op locatie?
Zit de constructieberekening in de prijs?
Kan ik in de woning blijven wonen tijdens het werk?
Wij hebben een oude boerderij in Vlierden. Kan de muur tussen woonkeuken en kamer weg?
Komen jullie ook in Neerkant en Helenaveen?
Benieuwd wat het bij u kost?
Wij komen gratis langs in Deurne, bepalen of de muur dragend is en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject.