Draagmuur verwijderen Aalst
Een draagmuur weghalen in Aalst, gemeente Waalre vraagt om drie dingen die goed moeten kloppen: een constructieberekening die past bij wat er werkelijk op de muur rust, een omgevingsvergunning van de gemeente Waalre, en een stalen ligger die de belasting netjes naar twee oplegpunten brengt. Wij regelen die drie in één hand, met een vaste prijs die u vooraf kent.
Draagmuur verwijderen in Aalst
Wij komen in Aalst vooral bij naoorlogse rijwoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren vijftig tot zeventig, portiekwoningen rond het winkelcentrum en jongere gezinswoningen in Ekenrooi.
Aalst is het noordelijke, dichter bebouwde deel van de gemeente Waalre en de woningen zijn er duidelijk compacter dan in het dorp ten zuiden ervan. De rijwoningen uit de wederopbouwjaren hebben een beukmaat van rond de vijf meter, betonnen vloeren en dunne binnenwanden, waarbij de trapmuur bij de hal de belasting van de verdieping opneemt. In de twee-onder-een-kappers uit de jaren zestig en zeventig loopt de vloer juist van de bouwmuur naar een dragende binnenmuur, precies op de plek waar men de keuken bij de woonkamer wil trekken. De gangbare opdracht is hier een opening van 2,5 tot 3,5 meter, vaak gecombineerd met het weghalen van de gangwand zodat de hal in de woonkamer opgaat.
Wij komen gratis bij u langs, stellen vast of de muur werkelijk draagt en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject. Daarin zit alles: de constructieberekening, de omgevingsvergunning, het stempelen, het slopen van de muur, de stalen ligger met zijn oplegpunten, de puinafvoer en het stucklaar opleveren van de doorbraak.
- ✓Gratis opname in Aalst, gemeente Waalre
- ✓Constructieberekening en vergunning inbegrepen
- ✓Eén vaste prijs vooraf, geen nacalculatie
- ✓Doorgaans één tot drie werkdagen op locatie
Aalst groeide mee met Eindhoven, niet met het dorp
Aalst en Waalre vormen samen een gemeente, maar bouwkundig zijn het twee verschillende plaatsen. Aalst ligt tegen Eindhoven-Gestel aan en heeft zich in de wederopbouwjaren ontwikkeld als woonplaats voor mensen die in de stad werkten. Er kwamen rijen eengezinswoningen, een winkelvoorziening bij Den Hof en later gestapelde bouw: compacter, dichter en meer op herhaling gebouwd dan de villabouw verderop in de gemeente.
De woningen uit de jaren vijftig en zestig zijn karig gedimensioneerd. Binnenwanden zijn vaak halfsteens of zelfs in gasbeton uitgevoerd, terwijl de echte belasting via de woningscheidende bouwmuren naar beneden loopt. Het lastige is dat dit van blok tot blok verschilt: in de ene rij spannen de vloerplaten van gevel tot gevel en is de binnenmuur vrij te verwijderen, in de rij ernaast rusten ze op een middenmuur die alles draagt. Wij bepalen dat per woning met een tikproef en waar nodig een kijkgaatje in het plafond.
Vanaf de jaren zeventig kwam Ekenrooi erbij, met ruimere gezinswoningen en kanaalplaatvloeren die makkelijker te beoordelen zijn. Die woningen zijn nu massaal aan een verbouwing toe, en dat is waar de meeste aanvragen uit Aalst vandaan komen. Doordat wij hier vaak in dezelfde straten werken, kunnen wij meerdere opnames op een dag combineren en is een afspraak in Aalst doorgaans snel in te plannen.
- ✓Wederopbouwrijwoningen met halfsteens of gasbeton binnenwanden
- ✓Vloerrichting verschilt per bouwblok, dus altijd per woning bepalen
- ✓Trapmuur bij de hal neemt in veel typen de verdiepingsvloer op
- ✓Ekenrooi uit de jaren zeventig met goed te beoordelen kanaalplaten
Zo verloopt het bij u thuis
Aanvraag
U beschrijft kort wat u weg wilt hebben. Een foto van de muur en van de plafondrichting helpt ons meteen op weg.
Gratis opname
Wij komen langs in Aalst, gemeente Waalre, bepalen met een tikproef en een controle van de vloerrichting of de muur dragend is, en meten de opening in.
Berekening
Een erkend constructeur rekent de belasting door en bepaalt het balkprofiel, de oplegpunten en het stempelplan.
Vergunning
Wij dienen de aanvraag namens u in bij de gemeente Waalre, met tekeningen, berekening en detaillering.
Uitvoering
Stofschotten en afdekking, stempels plaatsen, muur gecontroleerd slopen, stalen ligger inbrengen en aandrogen met krimparme mortel.
Oplevering
Stempels gefaseerd eruit, puin afgevoerd, doorbraak strak uitgevlakt en een opleverdossier voor uw woningarchief.
Wat kost een draagmuur verwijderen in Aalst?
Onderstaande bedragen gelden voor het complete traject: berekening, vergunning, stempelen, slopen, de stalen balk en de stucklare afwerking. De breedte van de doorbraak is veruit de grootste prijsfactor.
| Breedte doorbraak | Typische situatie | Totaalprijs |
|---|---|---|
| Tot 1,5 meter | Deuropening of bestaande doorgang verbreden | €2.500 – €4.000 |
| 1,5 – 2,5 meter | Doorbraak van de keuken naar de woonkamer | €3.500 – €6.000 |
| 2,5 – 3,5 meter | Ruime open verbinding tussen twee kamers | €5.000 – €8.500 |
| 3,5 – 5 meter | Volledig open leefruimte over de hele breedte | €6.500 – €13.000 |
Richtprijzen inclusief materiaal en arbeid, exclusief btw. Na de gratis opname in Aalst, gemeente Waalre krijgt u één vast bedrag voor het geheel; bij een ongewijzigde opdracht komt daar niets bij.
Vergunning aanvragen bij de gemeente Waalre
Ook voor Aalst loopt de vergunning via de gemeente Waalre, want beide kernen vallen onder hetzelfde bestuur en hetzelfde loket. Wij verzorgen de aanvraag digitaal en leveren de plattegrond voor en na, de doorsnede, de berekening en de detaillering van de opleggingen in een keer compleet aan.
De hoogte van de leges volgt de bouwsom. Omdat de openingen in Aalst gemiddeld smaller zijn dan in de villabouw van Waalre-dorp, blijft de bouwsom hier bescheiden en daarmee ook het legesbedrag, meestal enkele honderden euro's. Wij vermelden dat bedrag afzonderlijk, zodat u weet welk deel naar de gemeente gaat.
De reguliere procedure van acht weken geldt onverkort, maar bij een eenvoudige inpandige doorbraak in een naoorlogse woning is er weinig dat de toets ophoudt. Ligt uw woning in een rij, dan is het bovendien verstandig om de buren op de hoogte te stellen van de werkzaamheden aan de gedeelde bouwmuur. Wij leggen dat in de planning vast en stemmen de sloopdagen daarop af.
Ons werkgebied rond Aalst
Binnen Aalst komen wij onder meer in het winkelgebied Den Hof, Ekenrooi, de naoorlogse straten langs de Eindhovenseweg en de buurten tegen Eindhoven-Gestel aan. Ook in Waalre, Eindhoven, Veldhoven en Valkenswaard zijn wij regelmatig aan het werk.
Aalst valt bij ons onder de zone Directe randgemeenten. Wij plannen de dossiers per zone: dat houdt de verplaatsingen kort, waardoor een opname doorgaans binnen enkele werkdagen lukt en wij bij een strakke planning iets kunnen schuiven. Alle plaatsen waar wij komen staan op de pagina met ons volledige werkgebied.
Vragen over werkgebied aalst
Komen jullie in Aalst gratis langs voor een opname?
Hoe lang duurt het werk op locatie?
Zit de constructieberekening in de prijs?
Kan ik in de woning blijven wonen tijdens het werk?
Wat is het verschil met een doorbraak in Waalre-dorp?
Merken de buren iets van het werk aan de gemeenschappelijke muur?
Kan de gangwand tegelijk met de draagmuur weg?
Benieuwd wat het bij u kost?
Wij komen gratis langs in Aalst, bepalen of de muur dragend is en geven u daarna één vaste prijs voor het complete traject.